FINE – O que é e que informações deve conter?
Se está a pensar pedir um crédito habitação, já pode ter ouvido falar da FINE. Se não, não se preocupe, nós explicamos o que é e para que serve.
A Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) é um documento que contém as informações mais relevantes de uma proposta de crédito habitação.
É de caráter informativo e é emitido pelas instituições financeiras, e inclui as condições financeiras e as despesas imputadas ao cliente nos produtos bancários ou financeiros, como é o caso do crédito habitação.
Comprar casa com recurso a crédito é um processo complexo, por isso, este documento torna-se uma mais-valia, pois facilita a comparação de propostas e a escolha adequada do melhor crédito habitação para cada caso.
Sabe que informações importantes contém?
A FINE apresenta as condições do crédito habitação, nomeadamente características do crédito, taxas de juro (TAN e TAEG), planos financeiros, parcela de capital e juros de cada prestação, seguros, comissões e outras despesas.
A apresentação da FINE é obrigatória em todas as simulações de crédito habitação, com informação organizada de forma idêntica por todas as instituições financeiras. Segundo o Banco de Portugal, deve ser disponibilizada em dois momentos:
- Quando o cliente solicita uma proposta de crédito e quer conhecer as condições (simulação);
- Quando é comunicada a aprovação do contrato de crédito.
Assim, de forma resumida, percebe que a FINE ajuda a comparar as diversas ofertas do mercado para conseguir tomar uma decisão mais informada. Mas atenção, importa que compare e avalie algumas questões importantes, porque nem sempre a proposta mais baixa é exatamente a melhor.
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